P-008 · Santiago
Studio, piso 17San Martín 870, Santiago
Precio actualizado el 28-09-2026
La propiedad
Studio de 20 m² en el piso 17, en pleno centro de Santiago. Un ambiente con dormitorio integrado, baño completo y cocina encimera; orientación sur-oriente y agua caliente central. Edificio con 6 ascensores y piscina. Se vende con arrendatario, con un arriendo actual de $250.000 mensuales.
Fachada principal
sur-oriente
¿Cuándo entra el sol?
Este departamento mira al sur-oriente. Calculamos la trayectoria del sol en Santiago para saber a qué horas llega luz directa a sus ventanas.
Cálculo geométrico según la orientación de la fachada principal. No considera edificios vecinos ni aleros; en pisos bajos la luz real puede ser menor.
Opinión del corredor
La propiedad más económica de la cartera y la de mayor rentabilidad bruta. Es un studio de 20 m², un formato que en el centro se arrienda rápido a estudiantes y trabajadores. Es una buena forma de empezar a invertir en propiedades con un pie bajo.
Lo mejor
- Mayor rentabilidad bruta de la cartera
- Menor precio de entrada
- Arrendado, en piso 17, edificio con 6 ascensores y piscina
A considerar
- 20 m² en un solo ambiente
- Sin estacionamiento ni bodega
— Fabián Fazio, corredor de propiedades
Los números
Valores en pesos calculados con UF $41.041. Gastos y contribuciones aproximados, informados por el propietario.
¿Cuánto sería el dividendo?
Cálculo referencial: no incluye seguros de desgravamen e incendio, gastos operacionales ni evaluación de crédito. Tasa sugerida: promedio de mercado a septiembre de 2026; cada banco ofrece la suya.